Nesoulad v katastru nemovitostí

Přišlo vám upozornění na nesoulad v katastru?

Katastrální úřady při revizi porovnávají údaje vedené v katastru nemovitostí se skutečným stavem v terénu. Pokud zjistí rozdíl, může být vlastník vyzván k doložení podkladů potřebných pro jeho odstranění.

Poptat prověření nesouladu

Nesoulad může mít různé příčiny. Může se týkat například obvodu budovy, přístavby, způsobu využití stavby, druhu nebo způsobu využití pozemku nebo jiných údajů, které neodpovídají skutečnému stavu.

Nejdříve zjistíme, co je skutečně potřeba řešit

Ne každý nesoulad vyžaduje stejný postup. Proto nejprve prověříme dostupné podklady, stav evidovaný v katastru a obsah výzvy nebo upozornění, které jste obdrželi.

Následně stanovíme potřebný postup a rozsah činností. Podle konkrétního případu může být nutné zajistit dokumentaci stavby, pasport, geometrický plán, geodetické zaměření, podklady stavebního úřadu nebo další listiny.

Co pro vás můžeme zajistit

• prověření výzvy nebo oznámení katastrálního úřadu
• kontrolu údajů vedených v katastru nemovitostí
• porovnání evidovaného a skutečného stavu
• návrh dalšího postupu
• zajištění nebo zpracování potřebné projektové dokumentace
• zajištění pasportu stavby, pokud je potřebný
• koordinaci geodetických prací a geometrického plánu
• komunikaci se stavebním a katastrálním úřadem
• kompletaci podkladů pro odstranění nesouladu

Jak postupujeme

Prověření podkladů

• Zašlete nám výzvu nebo oznámení, které jste obdrželi a základní údaje o nemovitosti.

Vyhodnocení nesouladu

• Prověříme, čeho se nesoulad týká a jaké dokumenty nebo odborné činnosti budou potřeba.

Návrh řešení a cenový rozsah

• Sdělíme vám doporučený postup, potřebné činnosti a předpokládaný rozsah nákladů.

Zajištění podkladů

• Podle potřeby koordinujeme projektanta, geodeta, stavební úřad a další odborné osoby.

Dokončení procesu

• Zkompletujeme potřebné podklady a pomůžeme s jejich předáním příslušnému úřadu.

Máte výzvu z katastru?

Pošlete nám její kopii a základní údaje o nemovitosti. Nejprve prověříme, jaký typ nesouladu je potřeba řešit a jaké budou další kroky.

Poslat podklady k prověření

Co nám poslat

• kopii výzvy nebo oznámení katastrálního úřadu
• adresu nemovitosti
• katastrální území
• parcelní číslo
• číslo listu vlastnictví, pokud jej znáte
• stručný popis skutečného stavu
• dostupnou projektovou dokumentaci
• starší rozhodnutí nebo povolení stavby
• fotografie současného stavu
• kontaktní údaje vlastníka

Nemáte všechny podklady? To není překážka. Pro první prověření nám zpravidla postačí výzva katastrálního úřadu a identifikace nemovitosti.

Prověřit nesoulad